房东不肯卖房给买家,如何处理?

1、法律分析：可依据合同房主，要求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2、面对房东的无理要求，陈祖方夫妻俩也是气不打一处来。

3、购房定金交了房东不卖，买方可以要求房东双倍返还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

4、法律分析：协商不成，可以投诉。根据《中华人民共和国民法典》的规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

5、根据民法通则司法解释第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

房东急卖个人房20万左右哪里有

1、如果房东急卖个人房20万左右，那么这套房子的价格可能相对较低。在这种情况下，你需要仔细考虑该房子的优缺点，以及你是否能够承担该价格。

2、闲鱼是一个二手交易平台，在这里出售的房屋信息可能来自于个人、中介或其他渠道。有些房屋信息可能真实，但也有一些可能存在欺诈或虚假成分。对于房屋交易，通常来说，证件齐全、合法有效的产权证是保障购买者权益的重要依据。

3、个人房源挂出来比较多的是58，赶集，或者有个整合网站第一时间网，信息量是比较大的，要做的功课比较多。个人在网络挂房子的一般分为三种情况，第一，急卖，市场不好或房子有硬伤，中介无能为力。

4、一些房东可能并不急于卖房，而是想要看看市场的反应。他们可能会故意抬高挂牌价，来测试买家的心理底线和支付能力。如果有人愿意出高价买单，他们就赚了；如果没有人问津，他们也不会亏。

怎么跟二手房房主讲价

招数一：摸清业主的真实售房意图和心理 想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，了解房主是否急售、心理价位多少，做到心中有数。

二手房买卖如何谈价格？摸清业主的真实售房意图和心理想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，了解房主是否急售、心理价位多少，做到心中有数。

我们还可以从房主的性格入手，对于豪爽之人，我们可以明确告知我们的提出的价格，切勿一直讨价还价，以免错失低价。学会投其所好也可以为我们帮我们省一些钱。

二手房跟房东谈判技巧有哪些好感保留不要将自己很喜欢这套房子的情绪表露出来，即使自己心里已经看中了这套房子，也不要着急，需要再冷静的思考到底适不适合自己。

房东急卖个人房20万左右

1、如果你认为该房子符合你的需求，那么你可以考虑与房东进行谈判，看看是否能够以更低的价格购买该房子。但是，你需要确保该房子没有任何问题，并且你可以在购买前进行必要的检查和调查。

2、人车分流，进出小区，必须刷卡登记，24小时治安管理。

3、或者是边卖边买，我的个人建议是，你要是不着急的话，可以先卖掉，再慢慢看，不一定非要你现在看好的这套房子，物业好，环境好的房子多了去了，等呗。

4、如果这20多万首付款出了任何闪失，对陈祖方一家来说，都是巨大的灾难。

5、房子急售大家可联系房产中介帮忙出售，房产中介拥有的客源会比较多，能够更快速的找到买家。

20万房子过户费多少钱?

交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

万左右的二手房，过户费用应该就是在2万块钱左右了，通常二手房在交易的时候，所有的税费比例加起来应该是在6%~5%左右，所以如果我们按照这个比例来计算的话，20万的二手房过户费用恰好就是2万块钱上下。

登记费：（工本费）80元 共有权证：20元。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）。

出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭住房的个税按房价的1%征收。